• logo
甌網首頁 > 新聞中心 > 溫州新聞

我市掀起人才公寓建設熱潮

2020/12/16 07:55 來源:溫州商報 編輯:單暉 瀏覽:1720

栽好梧桐樹 引來金鳳凰

效果圖

上周,萬科、國鴻等大牌,均以封頂價+報建人才住房面積,先后競得濱海園區和泰順百畝宅地。兩個項目配建人才用房面積5.62萬㎡,規模之大前所未有,成為購房者談論的焦點話題。截至12月15日,今年市區共有29個在建項目,推行配建政策性住房(優先用于人才住房)。

我市全力打造宜業、宜居、宜游的“五美”新溫州,出彩幸福城,在栽好“梧桐樹”的同時,發力吸引“金鳳凰”,為溫州城市轉型“造血”“鑄魂”。面對改善人才環境、加快轉型升級的客觀要求,各級政府把人才公寓建設工作擺上重要位置,加大投入,使人才公寓建設扎實有序推進,全市掀起人才公寓建設熱潮。

 

 

最好地段建人才房

我市人才政策優化升級,打造全方位人才住房保障體系,用最好的地段,來布局建設人才房,目前,市區核心區塊、未來社區均有規劃,由品牌房企參與建設,保質保量交付。

近年來,我市出臺了豐富的人才政策以吸引、留住人才。特別是在人才住房方面,政策力度持續加大,包括人才購房補貼、租房補貼、人才政策性住房配售以及配租等多個方面。

去年12月,我市發布了《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》,明確人才政策性住房配售、配租的優惠政策。其中,人才住房配售方面,規定人才按層次類別享受相應面積和折扣優惠。其中A類人才力度最大,可贈送一套不超過190㎡的商品房,或給予500萬元購房補貼。最為普遍的為全日制本科及以上學歷人才,配售政策性住房面積為90㎡,購房可打七折。人才住房配租方面,則根據人才分類,最高可享配租面積為120㎡且免租金;具有全日制本科及以上學歷人才,可享40㎡配租面積,租金為同地段住房租金評估價的30%。

今年9月,我市發布《關于打造千萬級常住人口城市的若干意見》,明確推出放開落戶限制、以房留人等舉措;8月發布的《關于高水平建設人才生態最優市的40條意見》也對人才住房配售、配租以及購房和租房補貼作了相關規定,并確定今后將打造一批以未來社區為基礎,有多元文化、有創新事業、有宜居生活、有服務保障的“國際人才社區”,為國際人才提供職住一體的生活配套服務……

隨著我市對人才問題的日益重視,人才住房保障政策不斷優化升級,人才住房建設持續加大,同時還通過引進知名品牌房企參與建設,明確人才房的周邊環境、戶型設計、建筑位置、面積套數等,以提升居住品質和檔次。

市區配建指標達10%

據市住房和城鄉建設局起草了《溫州市政策性住房配建管理辦法(試行)》(征求意見稿),我市政策性住房包括人才住房、共有產權住房等,該辦法適用于鹿城、龍灣、甌海、洞頭和市級功能區。市區每年配建政策性住房面積,原則上不低于當年新出讓土地中用于開發建設商品住房的建設項目總建筑面積的10%,具體比例,根據當年引進人才住房和共有產權住房的需求確定。配建政策性住房,與該項目商品住房同步規劃、同步設計、同步建設、同等品質、同步驗收交付。分期建設的商品住房項目,配建政策性住房應安排在首期開發建設。

用于配售的政策性住房,由房地產開發企業按照商品房預售流程進行銷售,在取得預售許可證后12個月內,以指定價格銷售給政府指定銷售對象;逾期未完成銷售的,由屬地住建部門或政府指定單位以指定價格加全裝修最低裝修標準價格一次性予以回購。

配售的人才住房,自簽訂買賣合同之日起10年內實行產權行政限制,不得上市流通周轉,不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外);自簽訂買賣合同之日起滿10年的,購房人可申請解除產權行政限制,允許上市交易。

 

 

 

 

大盤示范效應顯現

近年來,我市持續加大人才住房建設力度,在國有土地出讓階段,就明確配建要求,且積極爭取和提供優質地塊建設人才房。像當前較為熱門的小南門、黃龍、浙南科技城、浙南產業集聚區、甌江口新區等眾多核心區塊,都布局建設人才房,而當前正在建設中的集新、富春、南湖等未來社區,也規劃大量人才用房。

鹿城區根據人才集聚和產業布局做好頂層設計,在東片、南片、西片和市中片區多點布局人才配售房、人才公寓,引領“溫州人才房”品牌。今年,該區拿出城市核心片區隔岸垟、吳橋路、上陡門、黃龍商貿城等12個優質地塊建設人才房,由中鐵建、寶龍、陽光城和中信等大牌房企代建,新配建物業總建筑面積10.81萬㎡,如,檀境配建130套,物業總面積1.3萬㎡;黃龍單元甌浦垟街坊A-40地塊項目配建172套,物業總面積1.72萬㎡;中信投資建設的吳橋單元A-28a地塊項目,配建0.5萬㎡,黃龍商貿城街坊二期C-34地塊配建1.31萬㎡。鹿城區舉行今年首批人才住房交付儀式,該批配售房源坐落在南郊街道清泰錦園,為毛坯現房,房屋面積在91㎡至97㎡之間,共計131套。

與此同時,在今年8月份舉行的首批人才住房配售認購大會上,當時全市共推出首批房源1846套,現場成功簽約742套。其中,市區房源有龍譽辰園,主力戶型建筑面積125㎡、98㎡。據悉,該項目坐落于甌海區南湖路與龍霞路交叉口,由龍湖地產開發建設,需配建1.58萬㎡政策性用房,計劃于2023年6月30日交付。該地塊除了為市本級提供人才住房外,還有部分房源供應給甌海區作為人才配售房。

除龍譽辰園外,首批還推出溫州市核心片區會昌河單元B-03地塊(潮啟四季苑二組團)2號樓,共92套,戶型建筑面積為115㎡和110㎡兩種。該區還計劃推出潮啟四季苑一組團、南湖未來社區作為第二批人才住房。目前,甌海在建項目,配建的政策性住房面積超過6萬㎡。

龍灣區配建人才公寓主要分布在瑤溪南和富春未來社區等地,該區與多弗、藍澤、金瑤、景弘、梁奧、梁躍、卓程、新城等開發商,完成人才房配建談判并簽訂配建協議,總計配建853套,其中,配售型住房517套、配租型住房336套?偱浣娣e71153㎡,配置產權車位共819個,配售型房源車位按不低于1:1比例配建,幭蟽蓚項目由卓越和金科建設,總建筑面積6248㎡。富春未來社區有4個地塊項目配建人才公寓,包括開發區西單元D—14地塊、D—10地塊、E-10a地塊、E-22a地塊,由新城、旭輝和藍光等公司開發,總建筑面積49277㎡。

洞頭區配建人才公寓主要集中分布在洞頭新城和甌江口新區等地,總建筑面積9.35萬㎡,其中,瑞志置業開發的洞頭區新城二期D-07a地塊項目,配建人才公寓419套,總建筑面積4.91萬㎡;另外,位于甌江口新區的美的旭輝城、江灣云筑、世茂璀璨甌江庭等項目,配建人才用房面積4.44萬㎡。

由萬科投資開發的溫州民營經濟科技產業基地B-02-1地塊項目,配建人才用房面積5.06萬㎡,是市區規模最大的人才公寓項目。

郊縣配建超過20個

郊縣中,配建人才用房最多的區域是瑞安市,共有12個樓盤,由北京特佩雅、銘鼎、華鴻、華萍、景利、云瑞股份、綠城、中梁、甌越、寧盛、新力和藍光等房企代建,總建筑面積2.76萬㎡。平陽推出6個項目,由碧桂園、宏盟、和鴻、國鴻和宏地等公司建設,總建筑面積3.73萬㎡;蒼南宜山鎮A-22a地塊、宜山鎮A-37地塊等,配建政策性住房面積1400㎡;由康嘉置業、博遠全景投資建設的樂清市北白象后西漳村地塊,配建政策性住房1300㎡;由國鴻投資開發的泰順縣羅陽鎮中心城區B-13地塊項目,配建人才住房5600㎡。商報記者 譚亞林

相關新聞

  • 聲明:凡本網注明轉載自其他媒體的作品,轉載目的在于傳遞信息,并不代表本網觀點和對其真實性負責。

浙公網安備 33030202001652號

浙ICP備09100296號-1

地址:溫州公園路日報大廈1204室 值班電話:0577-88096870 0577-88096580

25选7怎么玩 街机千炮捕鱼4破解版 篮彩微信群 14场胜负彩中奖说明 重庆快乐10分钟吧 铂利百家乐论坛_Welcome 足彩进球彩对阵 新疆11选5一定生 6月 比特币价格 微乐捉鸡麻将透视 彩乐乐双色球推荐号码预测 博弈百家乐策略 吉林特码王来料 河内5分彩开奖全部号码 河南11选5中奖金额表 广西快乐10分全包计划 德国证交所将上市莱特币 瑞波币ETN 加密货币流动性提升